Aufgaben und Dienstleistungen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist eine Einrichtung des Landes NRW. Er ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium von Sachverständigen für die Immobilienbewertung. Die ehrenamtlichen Mitglieder werden von der Bezirksregierung in Düsseldorf für die Dauer von fünf Jahre bestellt. Wiederbestellungen sind möglich. Zur Vorbereitung und Durchführung seiner Aufgaben bedient sich der Ausschuss einer Geschäftsstelle, die im Technischen Rathaus, Hans-Böckler-Platz 5, in den Räumen 02.15 - 02.19 untergebracht ist.

Als wesentliche Aufgaben des Gutachterausschusses gemäß §§ 192 bis 197 Baugesetzbuch sind zu nennen:

• Sammlung aller Kaufverträge über Immobilien in Mülheim (Die Notare sind verpflichtet, eine Vertragsabschrift zu übersenden).

• Die Verträge sind auszuwerten mit dem Ziel, den Immobilienmarkt transparent und öffentlich zu machen. Das heißt, aus den Daten sind Fallzahlen, Umsätze und Durchschnittspreise/-werte für die Teilmärkte zu ermitteln. Ergebnisse sind:

• Die Bodenrichtwerte für unbebaute Grundstücke: diese sind im  Bodenrichtwertinformationssystem BORISplus.NRW veröffentlicht und können unter www.borisplus.nrw.de eingesehen werden , ebenso wie

• der Grundstücksmarktbericht: Er enthält in schriftlicher Form weitere Daten über durchschnittliche Bodenwerte für verschiedene Grundstücksarten, Durchschnittskaufpreise für bebaute Wohngrundstücke und für Wohnungseigentum (nach Ortsteilen und Baualtersklassen gegliedert) sowie für die Wertermittlung erforderliche Daten (Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren u.a.).

• Erstellung von gebührenpflichtigen Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken und Gebäuden sowie über Rechte, die daran bestehen.

Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktbericht sind in der Geschäftsstelle während der üblichen Öffnungszeiten einsehbar. In gewissem Umfang sind auch telefonische Auskünfte möglich (Tel.: 0208 / 4 55-6205 bis 6210). Schriftliche Auskünfte und Auszüge sind gebührenpflichtig.