Grundstücksmarktbericht

Die Notare sind gesetzlich verpflichtet, jeden Kaufvertrag über Immobilien als Kopie dem Gutachterausschuss zur Auswertung zuzusenden. So erreichen den Gutachterausschuss jährlich insgesamt 1500 bis 2000 Verträge aus den verschiedenen Marktbereichen.
Das Ergebnis der Auswertungen dieser Verträge stellt der Gutachterausschuss jährlich in einem Marktbericht zusammen.

Gliederung des Grundstücksmarktberichtes

1. Wesentliche Aussagen des Grundstücksmarktberichtes
2. Zielsetzung des Grundstücksmarktberichtes
3. Gutachterausschüsse und Oberer Gutachterausschuss
3.1 Aufgaben der Gutachterausschüsse
3.2 Aufgaben der Geschäftsstellen
4. Grundstücksmarkt des jeweiligen Jahres
4.1 Anzahl der veräußerten Grundstücke
4.2 Flächenumsatz
4.3 Geldumsatz
5. Unbebaute Grundstücke
5.1 Individueller Wohnungsbau (für Ein- und Zweifamilienhäuser),
Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau
5.2 Geschosswohnungsbau
5.3 Gewerbliche Bauflächen                                                                                  5.4 Land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen, Gartenland
6. Bebaute Grundstücke
6.1 Ein- und Zweifamilienhäuser
6.2 Mehrfamilienhäuser
7. Wohnungseigentum
Mehrjähriger Vergleich zu Abgeschlossenheitsbescheinigungen und Kaufverträgen
Häufigkeitsverteilungen
Kaufpreistabelle für Wohnungseigentum
8. Bodenrichtwerte
8.1 Gesetzlicher Auftrag
8.2 Bodenrichtwerte für Bauland
8.3 Übersicht über die Bodenrichtwerte (gebietstypische Werte)

8.4 Handhabung des Internetportals BORISplus.NRW
9. Erforderliche Daten zur Wertermittlung
(Dieser Teil ist in der Nur-Lese-Version des Internets nicht sichtbar)
9.1 Umrechnungskoeffizienten
9.1.1 Abhängigkeit der Bodenwerte vom Maß der baulichen Nutzung
9.1.2 Faktoren für Kleinstgrundstücke bis 250 m² Grundstücksgröße
9.1.3 Faktoren zur Berücksichtigung der Himmelsrichtung
9.2 Liegenschaftszinssätze für Ertragswertobjekte
9.3 Marktanpassungsfaktoren für Sachwertobjekte
10. Rahmendaten zum Grundstücksmarkt
11. Sonstige Angaben
11.1 Mitglieder des Gutachterausschusses

Anlage: Räumliche Aufteilung des Stadtgebietes

Den Grundstücksmarktbericht können Sie gegen eine Gebühr (52,00 Euro, Vermessungs- und Wertermittlungsgebührenordnung -VemWertGebO NRW-, Stand 5.7.2010)  im ServiceCenterBauen (Technisches Rathaus, Erdgeschoss) erwerben.

Mit dem Serviceprogramm der Gutachterausschüsse des Landes NRW unter www.borisplus.nrw.de können Sie den aktuellen Grundstücksmarktbericht und die der letzten Jahre kostenlos einsehen. Dabei ist der kostenpflichtige Teil mit den erforderlichen Daten zur Wertermittlung (Umrechnungskoeffizienten, Marktanpassungsfaktoren, Liegenschaftszinssätze usw.) ausgeblendet.
Nach Anmeldung und Registrierung sind dort auch kostenpflichtige Gesamtdrucke (mit den erforderlichen Daten zur Wertermittlung) online zu bekommen.
Falls Sie andere Stichtage benötigen, rufen Sie uns bitte an.

In die folgenden Marktberichte für das Stadtgebiet Mülheim an der Ruhr (ohne die erforderlichen Daten zur Wertermittlung) können Sie hier einsehen, weitere Marktberichte aus NRW erhalten Sie über www.borisplus.nrw.de den Gesamtmarktbericht für NRW über das Internetportal www.gutachterausschuss.nrw.de

Einsicht der Grundstücksmarktberichte mit Acrobat Reader (bei Bedarf direkt vom Hersteller laden)

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht steht in der Reihenfolge unten im Kontext.