Immobilienpreise 2006 in Mülheim an der Ruhr

Nach Auswertung aller Immobilien- und Grundstückskaufverträge des Jahres 2006 hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in seiner Bodenrichtwertsitzung am 13.2.2007 folgende Bilanz gezogen:

Die Anzahl der Baugrundstücksverkäufe ist im Vergleich zum Jahre 2005 deutlich zurückgegangen, die Preise sind allerdings weitgehend stabil geblieben. Entsprechend der aufgetretenen Kaufpreise sind in den Stadtteilen Saarn, Broich und Speldorf einige Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke leicht angehoben und im Stadtteil Winkhausen teilweise etwas abgesenkt worden. Die neue Bodenrichtwertkarte kann während der Öffnungszeiten des Rathauses im ServiceCenterBauen (SCB), Erdgeschoss – Turmeingang, eingesehen werden.

Die Anzahl der Kaufverträge über Eigentumswohnungen ist etwa auf dem Vorjahresniveau geblieben, stark angestiegen ist die Anzahl der Kauffälle von umgewandelten älteren Mietwohnungen. Die Kaufpreise für neu erstellte Eigentumswohnungen und für Weiterverkäufe von nicht vermieteten Eigentumswohnungen sind leicht rückläufig (im Durchschnitt - 4%). Die neue Kaufpreistabelle für Wohnungseigentum ist ab sofort im SCB erhältlich. Für umgewandelte vermietete Wohnungen liegen die Preise deutlich unter dem Tabellenniveau (etwa -10 bis -20 %).

Alle weiteren vom Gutachterausschuss erstellten Analysen zum Grundstücksmarkt werden im Grundstücksmarktbericht 2007 veröffentlicht, der im SCB ab Ende März eingesehen und erworben werden kann. Internetnutzer können sich unter folgender Adresse informieren: www.muelheim-ruhr.de/gutachter. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ist im Rathaus, Zimmer 301 – 305 erreichbar.