Nebenkosten

Beim Grundstückskauf kommen neben den Grundstückskosten noch Nebenkosten dazu: Grunderwerbsteuer (3,5 % vom Kaufpreis) und Notariats- und Grundbuchkosten (etwa 1,5 % bis 3,0 % vom Kaufpreis). Haben Sie ein Haus über einen Makler erworben, fällt die Maklerprovision in Höhe von 3 % bis 6 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer an.

Erschließungsbeiträge
Art und Umfang einer solchen Kurzinformation sind wenig geeignet die Problematik der Erschließungsbeiträge darzustellen. Erfragen Sie bitte genauere Informationen zu Ihrem Baugrundstück beim Amt für Verkehrswesen, Hoch- und Tiefbau der Stadt Mülheim an der Ruhr.

Notarkosten
Die Notariats- und Grundbuchkosten betragen zwischen 1,5 % und 3,0 % des Kaufpreises. Kaufen Sie lediglich ein Grundstück, so werden die Kosten hiervon berechnet. Kaufen Sie ein bereits bestehendes Objekt oder schließen Sie einen Vertrag mit einem Bauträger über die Immobilie ab, so werden die Gebühren von der im Vertrag genannten Summe berechnet.

Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird ebenfalls vom Kaufpreis berechnet. Es werden zurzeit
5 % der vereinbarten Summe in Rechnung gestellt. Die Grunderwerbsteuer wird, soweit diese im Kaufvertrag enthalten ist, auch vom Gebäudewert verlangt. Von einer gebrauchten Immobilie im Wert von 200.000 Euro werden demnach 10.000,00 Euro Grunderwerbsteuer berechnet.

Sonstige Nebenkosten
Beim Grundstückskauf können weitere Nebenkosten Ihren Geldbeutel belasten: wie zum Beispiel Vermessungskosten für amtliches Vermessen des Grundstücks und Baugenehmigungskosten.

Checkliste Grundstücks- Hauskauf

• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Ärzte
• Kurze Entfernung zum Arbeitsplatz
• Garten
• Grundstücksgröße
• Zentrale Lage
• Freizeitangebot/Spielplätze
• Kindergarten/Schule