Archiv-Beitrag vom 29.05.2015Mülheimer Mietspiegel 2016

Befragung der Vermieter beginnt

Eigentümer von rund 5.000 zufällig ausgewählten Gebäuden mit Mietwohnungen oder vermieteten Eigentumswohnungen erhalten in diesen Tagen Post: Ein ausführlicher Bogen fragt nach Größe, Alter, Ausstattung, Lage, energetischer Qualität und Mietpreis von Mietwohnungen in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Diese Angaben bilden die Basis für den neuen Mülheimer Mietspiegel 2016, der ab kommendem Jahr gelten soll.

Der neue Mietspiegel gibt Auskunft über die ortsüblichen Mieten des freifinanzierten Wohnungsbaus und trägt damit auch dazu bei, Vermieter vor unwirtschaftlich niedrigen und Mieter vor ungerechtfertigt hohen Mieten zu schützen.

Anders als in den vergangenen Jahren werden für den neuen Mietspiegel die Vermieter um Auskünfte gebeten. Grund hierfür ist das Ziel, genauere Angaben über Art und Umfang von Modernisierungsaktivitäten sowie die energetische Qualität der Gebäude zu erheben und besser im Mietspiegel abbilden zu können als bislang. Mieter verfügen oftmals nicht in ausreichendem Maße über diese Informationen.

Oberbürgermeisterin Dagmar Mühlenfeld bittet die per Zufallsauswahl ermittelten Vermieter, sich möglichst rege an der Befragung zu beteiligen, denn, so Mühlenfeld in Ihrem Begleitschreiben zum Fragebogen: „Je mehr Antworten zur Auswertung vorliegen, desto genauer lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen“.

Die Teilnahme an der Befragung zum neuen Mietspiegel ist freiwillig. Sie läuft bis voraussichtlich Ende Juni. Die eingehenden Antworten werden vollständig anonymisiert vom Bochumer Forschungsinstitut InWIS statistisch ausgewertet. Begleitet wird die Arbeit der Bochumer Wohnungsmarkt-Experten von einem beratenden Arbeitskreis, in dem neben der Stadtverwaltung unter anderem die Interessenvertreter der örtlichen Mieter- und Vermieterverbände vertreten sind.

Aktueller Mietspiegel noch bis Ende 2015 gültig

Der aktuelle Mülheimer Mietspiegel 2014 ist noch bis Ende 2015 gültig und beruht auf einer Fortschreibung des 2012er Zahlenwerks. Alle vier Jahre müssen die Daten komplett neu erhoben und ausgewertet werden, damit der Mietspiegel weiterhin als „qualifiziert“ im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches gelten kann.

An den Kosten der Erstellung des neuen Mietspiegels beteiligen sich – wie bereits in der Vergangenheit – sämtliche Arbeitskreis-Mitglieder, also auch Mietervertreter und die Stadt. Der Arbeitskreis tagt in regelmäßigen Abständen, um das InWIS-Institut bei der Auswertung in einem transparenten Verfahren zu begleiten und zu unterstützen.

Rückfragen zum Fragebogen können angeschriebene Eigentümer unter folgenden Telefonnummern stellen: 02 08 / 455 - 0 (KommunikationsCenter) oder 02 34 / 97 97 90 20 (InWIS).